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　　曼谷Sukhumvit上的顶级富人区---

　　EM.District @Phrompong

　　曼谷市中心的东区方向，Sukhumvit中轴主干道黄金区域有着整个曼谷无人不晓的上流居住区“EM District”。

　　自2015年2月28起，BTS 轻轨Phrom Phong就正式改名为EM District.泰国THE MALL集团在Phrom Phong站建设The EM District商场，并与BTS 运营合作，重新布置和装修Phrom Phong站，让车站与商场融为一体。The Mall 集团和Central集团是泰国百货行业两大巨头，Emquartier的开业，也促使曼谷捷运BTS沿线的商业，公寓，写字楼，战况愈发激烈。

　　【乐享曼谷】惊艳视觉和味蕾 ，不能错过的贵妇商圈——Em商区（Em District）

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　　Prong Phong一直以来是日本人聚居地，区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓。同时，Prong Phong区域内居住了很多名人显贵，如泰国前总理阿披实的宅邸便座落于此。该区目前可使用的地皮所剩无几，而该地区有将近2.5万外籍商务人士在这里工作，公寓租赁市场相当稳定。

　　Phrom Phong区的土地价格和公寓价格有继续上涨的趋势。素坤逸路最吸引人的是素坤逸31巷到39巷，因为有正在销售的公寓，也有正在建设中的公寓，每平米销售价格不低于30万泰铢。于此同时，Phrom Phong区的土地价格也持续上涨，维持在每平方哇150-200万泰铢（*37.5-50万泰铢/平方米），可以预见在未来投资的价值。

　　这是曼谷顶级市中心少有的绿树成荫的街道，而且这条道路与意大利米兰—蒙特拿破仑大街十分相似，两者均交错耸立着现代大楼，世界一流的购物中心，五星级酒店和餐厅，高层商业大厦，各国使馆，国际医院，一线教育资源，全市第二大的公园Benjasiri Park 也坐落在此。

　　（Benjasiri Park ）

　　据CBRE指出豪宅业务及超级豪宅物业板块，仍然是泰国最具潜力的物业，因为这样的物业需求十分庞大尤其是曼谷，所有的楼价都有较佳的增长，同比去年周期上涨了6% 。这是除了中国之外涨幅最高的一个亚洲城市，超过了周边国家，包括马来西亚，印度尼西亚，新加坡，菲律宾，越南等。曼谷的顶级豪宅市场稳步高升，作为东盟的心脏和交通枢纽地，正值黄金时期的曼谷是亚洲为数不多的超级豪宅绝佳投资市场。

　　奢华

　　国际公寓——暹罗豪庭

总高度为92.6米生态高端社区

　　“建筑设计、工程设计与景观设计的完美融合缔造出这处梦幻般的住宅屋顶花园，这就使得项目中的各种疑难迎刃而解。该项目的挑高、悬空式独特檐体设置，有利于景观设计师更为灵活地营造各个小型绿化空间，并与特殊的整体空间结构相互融合。作为一个适应性功能型项目，这一屋顶花园通过设计、植栽及材料应用，巧妙而自然地展现各空间之间的界限。在设计师与客户的通力协作下，这处屋顶绿化空间最终以怡人的姿态呈现。”- 2016年亚洲设计奖项评审团--------一座空中别墅的奢华项目即将在Phrom Phong 问世

　　插句题外话距离曼谷5641英里以外的米兰也有着类似的建筑

　　意大利米兰现世界上第一座“垂直森林”

　　位于世界时尚设计之都的米兰有世界第一垂直森林

　　米兰 “Bosco Verticale”将作为新的地标建筑

　　自2011年开始建造2014年10月竣工

　　著名建筑设计所“博埃里工作室”， 设计师斯坦法诺 博埃里 (Stefano Boeri)

　　2014国际高层建筑大奖

　　造价：6500万欧元(8750万美元)

　　有售价56万英镑（约571.90万元人民币）的80平方米小户型公寓，也有售价达170万英镑（约1736.11万元人民币）的200平方米大户型观景豪宅

　　暹罗豪庭设计理念：

　　‘’为什么不能将平铺的森林立起来，在寸金寸土的大城市里建造一个人与自然共同的家呢？

　　设计师希望暹罗豪庭能够降低城市交通污染，也为当地居民抵挡东南亚的炎炎烈日，并可以随季节的变化而自然改变建筑外观-----绿意青葱，五彩斑斓。“摩天森林“的居民不仅仅是人类和植物，以广场为家的鸟类，昆虫及小动物们也将居住于此。

　　暹罗豪庭帮助建立了微气候，可以过滤城市环境中的微小粒子。植物多样性可以帮助建立微气候来加湿，减少二氧化碳和微粒。生成氧气并且对抗辐射和噪音污染

　　作为城市环境再生的新增长模型，这个设计创造了一个总面积为20,625.78平米的生物栖息地

　　在对建筑工程和景观系统的研究中，树木是关键因素。如此，一个生物小组历时两年，根据树木所在建筑立面的位置和它们的高度确定了在什么地方种植什么类型的树木。在这个项目中所用到的植物都会经过有针对性的生长和预培养。在这段时间内，植物会逐渐适应它们将在建筑中所遇到的环境条件，并创造出能够过滤阳光的湿润微气候。

　　暹罗豪庭不仅是Phrompong的地标，还能释放一种新的动态景观，这些景观依据植物种类不同而随季节更替千变万化。

　　暹罗豪庭为Phrompong提供了一个全新的视角

　　下期看点：深度解析暹罗豪庭（约一千万泰铢/套 起售）

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